房地产调控政策加码 专家预计新增居民贷款处于温和水平
來源:證券日報  時間:2019-08-07  點擊量:   
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    在7月份金融数据正式出炉前,多家机构及分析人士对7月份的信贷及社融情况作出预测。从新增信贷情况来看,机构普遍预计新增人民币信贷规模比6月份的1.66万亿元有所减少。

  申萬宏源研報預計,7月份新增信貸1.55萬億元、新增社融1.8萬億元,M2增速預計小幅升至8.7%、社零存量增速回升至11.2%。考慮到基數進一步回落,疊加貨幣政策持續支持企業流動性改善,7月份M1增速有望升至5.2%左右。

  東方金誠首席宏觀分析師王青在接受《證券日報》記者采訪時認爲,受半年末時點信貸放量效應影響,7月信貸數據將出現季節性環比下行,預計新增信貸總規模爲1.4萬億左右,比6月份減少2600億元,與上年同期基本持平。

  民生證券研報預計,7月份人民幣貸款增加14000億元,人民幣貸款余額同比增速爲12.8%;7月份社會融資規模增量爲13700億元,社會融資規模余額同比增長10.9%;7月份M1同比增速小幅回落至4.3%,M2同比增長8.5%。

  招商證券研報認爲7月份M2同比增速小幅下降至8.4%,M1同比增速下降至4.0%,信貸投放約1.3萬億元,新口徑社融規模約1.2萬億元。6月份M2同比增長8.5%,與前值持平。

  在具体信贷投放方面,王青认为,考虑到当前银行风险偏好普遍较低,为满足监管要求,短贷冲量现象还会比较明显——7月份票据利率大幅下行或在一定程度 上印证这一趋势。这也意味着针对企业、特别是制造业的中长期贷款投放偏低,估计7月份可能还会延续同比少增局面。正是在这一背景下,7月30日召开的中央 政治局会议要求“引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资”。最后,受当前房地产调控政策加码,特别是严防消费贷流入房地产市场影响,估计7月份 新增居民贷款将会处于温和水平,不排除出现同比少增的可能。

  值得一提的是,央行在日前召开的2019年下半年工作电视会议上提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展 的长效机制。保持房地产金融政策连续性稳定性。保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资 金管理。

  苏宁金融研究院宏观研究员陶金对《证券日报》记者表示,在“不将房地产作为短期刺激的手段”背景下,房地产信托融资被直接限制,而房地产开发贷款也可 能在未来受到承压。今年以来信贷规模增长平稳,但信贷结构有待调整,居民中长期贷款增速较快,主要为房贷,此趋势大概率在7月份延续。居民短期贷款则将维 持平稳。7月份企业短期贷款将延续6月份的较高增速,而中长期贷款的增长依然偏弱。


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